경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 2025타경64541 — 감정가 220,000,000원 · 최저가 107,800,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 1

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 2

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 3

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 4

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 5

경기 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	고양지원 2025타경64541
소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 564-9 행복한가 1층102호
물건 종류	다세대 · 전용 55.25㎡(약 16.7평)
감정가	220,000,000원
최저가	107,800,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	10,780,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.21 · D-11
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건1은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있는 행복한가(다세대주택)내 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집 지대, 재활보호센터, 덕이초등학교, 소규모의 점포 및 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 지 역임.
교통상황: 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 덕이로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임.
건물의 구조: 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태: 공동주택인 다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구 비되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

법인 대표이사가 사는 집은 법인 임차의 대항력 대상이 아니다 (대법원 2023다226866)

주택임대차보호법 제3조 제3항의 "직원"은 주식회사라면 법인등기사항증명서에 대표이사 또는 사내이사로 등기된 사람을 제외한 사람이다. 그 범위의 직원이 법인이 임차한 주택을 인도받아 주민등록을 마치고 거주하면 대항력을 갖추며, 업무관련성·임대료·거리 등은 따지지 않는다.

확정일자 없는 임차인의 권리

확정일자가 없는 임차인은 대항력만으로 권리를 주장할 수 있습니다. 대항력은 인도와 전입신고로 성립하며, 확정일자가 없으면 우선변제권은 없습니다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

고양시 일산서구 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 고양시 일산서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.