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경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 2024타경9132 — 감정가 595,000,000원 · 최저가 595,000,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 1경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 2경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 3경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 4경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 5경기 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호고양지원 2024타경9132
소재지경기도 고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에3단지)
물건 종류아파트 · 전용 129.79㎡(약 39.3평)
감정가595,000,000원
최저가595,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금59,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.21 · D-11
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2011년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트, 연립/다세대주택, 단독/다가구주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 교통시설과의 편의성 및 쾌적성 등 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 내 제303동 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : PVC 이중창호 유리창임.
이용상태
본건은 공부상 아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기시설, 난방시설, 소방시설 및 스프링쿨러 등의 설비가 되어있음.

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대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

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아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.