매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경기 고양시 덕양구 지축동 976-5 에스엠빌1차 다가구주택 경매 2025타경64497 — 감정가 2,425,731,800원 · 최저가 2,425,731,800원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 고양지원에서 진행하는 경기 고양시 덕양구 지축동 976-5 에스엠빌1차 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 고양지원 2025타경64497 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 지축동 976-5 에스엠빌1차 |
| 물건 종류 | 다가구주택 · 전용 542.45㎡(약 164.1평) |
| 감정가 | 2,425,731,800원 |
| 최저가 | 2,425,731,800원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 242,573,180원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 · D-5 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지효초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용 건물, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양 지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한 거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역((가칭)지축1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지 효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112…
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경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
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