경기 가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호 아파트 경매 2025타경72369 — 감정가 90,000,000원 · 최저가 90,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "가평중교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 일반주택, 연립주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 보통으로 보임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건 내 3층 302호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.