경기 가평군 설악면 천안리 산4 임야 경매 2025타경3583 — 감정가 211,358,800원 · 최저가 211,358,800원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 설악면 천안리 산4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 천안리 소재 <천안1리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 자연림이 주를 이루는 가운데 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인접지까지 차량출입은 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 완경사진 자연림으로서 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.