경기 남양주시 오남읍 양지리 380-13 이레캐슬3차주건축물 1동 3층3 연립주택,다세대,빌라 경매 2025타경72237 — 감정가 274,000,000원 · 최저가 134,260,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 오남읍 양지리 380-13 이레캐슬3차주건축물 1동 3층3 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2025타경72237
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 380-13 이레캐슬3차주건축물 1동 3층303호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라 · 전용 61.69㎡(약 18.7평)
감정가	274,000,000원
최저가	134,260,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	13,426,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 지하철4호선 ""오남역"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 창고, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철4호선 '오남역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 303호로서 외벽: 석재 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.