경기 남양주시 다산지금로145번길 15 7303동 15층1504호 아파트 경매 2023타경82421 — 감정가 810,000,000원 · 최저가 810,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산지금로145번길 15 7303동 15층1504호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	남양주지원 2023타경82421
소재지	경기도 남양주시 다산지금로145번길 15 7303동 15층1504호 (다산동,다산펜테리움리버테라스1)
물건 종류	아파트 · 전용 84.93㎡(약 25.7평)
감정가	810,000,000원
최저가	810,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	81,000,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택지구로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 15층 1504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트(방4,욕실,주방및식당,거실,발코니등)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.