오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경72184 — 감정가 962,000,000원 · 최저가 471,380,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 남양주지원 2025타경72184 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 다산동 6019 아지타워 1층101호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 54.67㎡(약 16.5평) |
| 감정가 | 962,000,000원 |
| 최저가 | 471,380,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 47,138,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 5층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재""다산하늘초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건내 1층 101호로서, (사용승인일:2020.11.12) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
- 이용상태
- 제2근린생활시설 (휴게음식점)로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조바랍니다.)
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
남양주시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 남양주시 다산지금로145번길 15 7303동 15층1504호아파트 · 최저가 810,000,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22 1층117호근린생활시설 · 최저가 369,754,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 별내동 1133-2다가구주택 · 최저가 995,557,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 화도읍 비룡로33번길 25 107동 20층2001호아파트 · 최저가 256,200,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로 141 103동 1층 101호아파트 · 최저가 352,800,000원 · 2026.10.13
- 경기 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97임야 · 최저가 19,892,000원 · 2026.10.13
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.