경기 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 아파트 경매 2025타경72108 — 감정가 260,000,000원 · 최저가 182,000,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	남양주지원 2025타경72108
소재지	경기도 남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 101동 19층1908호
물건 종류	아파트 · 전용 84.96㎡(약 25.7평)
감정가	260,000,000원
최저가	182,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	18,200,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 21층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""오남고등학교"" 서남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상21층 건물 내 19층 1908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 아파트(전유면적 : 84.96㎡, 계단식)로 이용중임.
설비내역: 기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.