경기 가평군 청평면 대성리 산56-27 임야 경매 2025타경71888 — 감정가 84,508,000원 · 최저가 20,290,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 남양주지원에서 진행하는 경기 가평군 청평면 대성리 산56-27 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""신청평대교"" 서북측 약 2.4km 지점에 위치하며, 주위는 산간 농경지대, 단독주택, 펜션, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 감정평가 대상토지 입구까지 차량 출입 가능하며, 남측 대로변에 일반 노선버스 정류장 이 소재하나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 감정평가 대상토지는 대체로 사다리형의 완경사지로 개발허가를 받았다가 상실되어 정지 작업 공사가 중단된 상태임.
인접 도로상태: 감정평가 대상토지 동남측으로 노폭 약 4m 정도의 비포장도로가 접하여 있으나 일부 유 실 및 파손되어 상태가 불량한 편임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연 보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.