경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 2025타경959 — 감정가 276,000,000원 · 최저가 94,668,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 1

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 2

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 3

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 4

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 5

경기 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호 연립주택 경매 법원 사진 6

사건번호	남양주지원 2025타경959
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 135-20 킹덤빌리지 지단지 3층302호
물건 종류	연립주택 · 전용 107.28㎡(약 32.5평)
감정가	276,000,000원
최저가	94,668,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	9,466,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 4층/지하 2층 · 사용승인 2019년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 가곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2019.04.26) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실2, 전실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

남양주시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 남양주시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.