경기 남양주시 별내동 1005 별내역아이파크스위트 102동 30층3004 아파트 경매 2025타경423 — 감정가 578,000,000원 · 최저가 578,000,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 남양주지원에서 진행하는 경기 남양주시 별내동 1005 별내역아이파크스위트 102동 30층3004 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경기 남양주시 별내동 1005 별내역아이파크스위트 102동 30층3004 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	남양주지원 2025타경423
소재지	경기도 남양주시 별내동 1005 별내역아이파크스위트 102동 30층3004호
물건 종류	아파트 · 전용 66.96㎡(약 20.3평)
감정가	578,000,000원
최저가	578,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	57,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	판매시설 · 지상 3층/지하 4층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 감정평가는 경기도 남양주시 별내동 소재 ""지하철 8호선 및 경춘선 별내역""북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 8호선 ""별내역"" 과 경춘선 ""별내역""이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 30층 3004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙힘 마감 등 창 호 : 샤시창호 임.
이용상태: 생활형 숙박시설 (방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 화재 탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음

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저당권이 먼저 잡힌 부동산의 상사유치권은 경매 매수인에게 대항하지 못한다 (대법원 2010다57350)

채무자 소유 부동산에 선행저당권이 설정된 상태에서 상사유치권이 성립했다면, 상사유치권자는 선행저당권자나 그 저당권에 기한 임의경매절차에서 부동산을 취득한 매수인에게 상사유치권으로 대항할 수 없다.

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아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.