전북 김제시 용지면 용수리 428 전답 경매 2026타경25 — 감정가 313,347,000원 · 최저가 313,347,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 용지면 용수리 428 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 일련번호 1~4)는 전북특별자치도 김제시 용지면 용수리 소재 ‘송삼마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 및 임야가 혼재하는 마을주변 농경지대입니다.
교통상황: 본건 일련번호 1~4) 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 근거리에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건 일련번호 1~4)는 부정형의 평지이며, 1,3,4)는 전, 2)는 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 일련번호 2)는 서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접하며, 일련번호 1,4)는 맹지이고, 일련번호 3)는 남서측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1~4) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.