최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
전북 김제시 용지면 신정리 180-31 공장/지식산업센터 경매 2025타경31199 — 감정가 4,888,743,800원 · 최저가 3,422,121,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 용지면 신정리 180-31 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 전주지방법원 2025타경31199 |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 180-31 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4,888,743,800원 |
| 최저가 | 3,422,121,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 342,212,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 · D-9 |
| 토지 면적 | 6,851㎡(약 2,072.4평) · 4필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 토지이용계획
- 본건은 전북특별자치도 김제시 용지면 신정리 소재 ""신암마을"" 북측 인근에 위치하는 공장 으로서, 주위는 공장, 농경지, 임야, 마을 등이 혼재하는 마을주변복합적인 농촌지대임.
- 부합물 및 종물
- - 교통상황 기호1~4) 공장입구까지 차량접근조건 무난하며 남측으로 버스승강장 소재 도로(석정로)가 진 행하고 공장구역 내부에는 바닥 전체가 콘크리트포장이 되어있어 차량접근 가능함. - 형태 및 이용상태 기호1~4) 4필일단의 자루형상의 부정형으로 대체로 지반 평탄하나 중간부분(제시외건물 ㉡ 소재부분) 일부는 완경사지형으로 경사지 및 축대 등으로 조성되어 있으며 전체토지 공장부 지임. - 인접 도로상태 기호1~4) 남측으로 폭 약8미터 포장도로(석정로)를 통하여 접근함. - 토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(산업형), 가축사육제한구역(2023-12- 21)(전부제한지역)임. - 제시목록 외의 물건
- 부합물 및 종물
- - 건물의 구조 기호5(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2008.04.23), 벽체 : 하단부 T150문양콘크리트옹벽, 상단부 T100난연판넬 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 : 새시 단창, 층고 : 일반건출물대장상 9.6m임. 기호6(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2008.04.23), 벽체 : 하단부 T150문양콘크리트옹벽, 상단부 T100난연판넬 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 : 새시 단창, 층고 : 일반건출물대장상 5.46m임. 기호7(다) 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층으로서(사용승인일:2019.12.12), 벽체 : 하단부 T200콘크리트옹벽, 상단부 T0.5칼라강판 마감, 바닥 : 콘크리트몰탈 마감, 창호 …
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