전북 김제시 봉남면 대송리 723-5 전답 경매 2025타경32041 — 감정가 165,982,400원 · 최저가 165,982,400원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 전주지방법원에서 진행하는 전북 김제시 봉남면 대송리 723-5 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	전주지방법원 2025타경32041
소재지	전북특별자치도 김제시 봉남면 대송리 723-5
물건 종류	전답
감정가	165,982,400원
최저가	165,982,400원 (감정가의 100%)
입찰보증금	16,598,240원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	농림지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 김제시 봉남면 대송리 소재 '봉남행정복지센터'북 측 인근과, 봉남면 종덕리 소재 "성덕마을"북동측 근거리에 각각 위치하며, 기호 1)주위는 남측 인근으로 대송마을이 소재하며 북측은 경지정리된 농경지대로, 기호 2)주위는 대체로 경지정리된 농경지대로 각각 형성되어 있습니다.
위치/주위환경: 본건 기호 3∼6)토지는 전북특별자치도 김제시 금산면 용산리 소재 "용반마을" 남동측인 근과 북측 근거리에 각각 위치하며, 경지정리된 농경지대(기호 3),축사와 태양광 발전소도 일부 소재는 하나 대체로 비경지와 경지정리된 농경지대(기호 4∼6)로 각각 형성되어 있습 니다. .
교통상황: 기호 3) 본건 토지 북동측 인근에 경운기 등이 운행할 수 있는 농로가 개설되어 있고, 용 반마을이라는 취락이 인근에 위치하고 있으므로 농경지대로서의 일반적인 교통상 황은 무난한 편입니다. 기호 4∼6) 토지 내부에 도로(기호 4)가 개설되어 있거나, 본건 토지 북측 인근에 경운기 등이 운행할 수 있는 농로가 개설되어 있으나, 주위여건 등으로 보아 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
교통상황: 본건 기호 1,2)토지 인근에 경운기 등의 통행이 가능한 농로등이 지나고있으므로 농경지 대로서의 교통상황은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태: 기호 3,5,6) 토지는 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "답"으로 이용 중입니다. 기호 4) 지형 부정형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "전과 일부 도로"로 이용 중입니다.

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농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.