경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
전남광주통합특별시 남구 송암로 124-3 자동차 경매 2026타경31599 — 감정가 12,000,000원 · 최저가 8,400,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 광주지방법원에서 진행하는 전남광주통합특별시 남구 송암로 124-3 자동차 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경31599 |
|---|---|
| 소재지 | 전남광주통합특별시 남구 송암로 124-3 |
| 물건 종류 | 자동차 |
| 감정가 | 12,000,000원 |
| 최저가 | 8,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 840,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 기타
- 자동차등록원부상 2026.03.31. ~ 2028.03.30.임.
- 기타
- 1) 변속기 : 오토 2) 본건은 의뢰목록상 보관장소는 광주 남구 송암로 124 이나, 현 보관장소는 전남광주통 합특별시 남구 송암로 124-3 송원주차장 내에 보관되어 있으며, 동장소에서 실사함.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
동구 매각기일이 가까운 경매물건
- 광주 동구 계림동 288-7의료시설 · 최저가 4,399,242,000원 · 2026.11.03
- 광주 동구 독립로264번길 25 지하층3호근린시설 · 최저가 40,141,000원 · 2026.11.03
- 광주 동구 독립로264번길 25 지하층4호위락시설 · 최저가 30,393,000원 · 2026.11.03
- 광주 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층102호근린생활시설 · 최저가 398,541,000원 · 2026.11.03
- 광주 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호오피스텔 · 최저가 27,893,000원 · 2026.11.03
- 광주 동구 운림동 419-1전 · 최저가 14,086,000원 · 2026.11.03
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.