광주 동구 계림동 288-7 의료시설 경매 2024타경64995 — 감정가 7,855,788,640원 · 최저가 3,519,394,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 동구 계림동 288-7 의료시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2024타경64995
소재지	광주광역시 동구 계림동 288-7
물건 종류	의료시설 · 전용 10,147.03㎡(약 3069.5평)
감정가	7,855,788,640원
최저가	3,519,394,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	351,939,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	39㎡(약 11.8평) · 3필지
용도지역	일반상업지역
건축물대장	의료시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 1994년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 3필 일단의 부정형 평지임. 기준시점 현재 상업용(요양병원)으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04 -12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(저촉), 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 상대보호구역(광주고), 정비구역(도시환경), 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존 구역(유통산업발전법)임. 기호(2), (3) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제 한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 상대보호구역(광주고), 정비구역(도시환경), …

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.