아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
광주 남구 진월동 388 호반아파트 102동 7층701호 아파트 경매 2026타경30768 — 감정가 50,000,000원 · 최저가 35,000,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 진월동 388 호반아파트 102동 7층701호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30768 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 진월동 388 호반아파트 102동 7층701호 |
| 물건 종류 | 아파트 |
| 감정가 | 50,000,000원 |
| 최저가 | 35,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 3,500,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 · D-38 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동에 위치한 대성여자고등학교 남동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 정비된 주택지대, 주택 및 상가혼용지대가 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제7층 제701호로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
- 이용상태
- 아파트임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
이 물건과 관련된 경매 상식
MCI·MCG와 경락대출 한도
MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
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