광주 남구 월산동 614-38 단독주택다가구 경매 2026타경30754 — 감정가 1,192,643,100원 · 최저가 834,851,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 월산동 614-38 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 신우아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 용이하며 기존 시가지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 서향의 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약7~8m, 북측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류/소로3류(접합).

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.