광주 남구 월산동 606-3 월산동라인아파트 101동 1층103호 아파트 경매 2026타경30833 — 감정가 98,000,000원 · 최저가 68,600,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 남구 월산동 606-3 월산동라인아파트 101동 1층103호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ‘무진중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린공원 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통 시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 중 제1층 제103호(복도식, 서남향)로서, 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지, 벽타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.