우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호 오피스텔 경매 2026타경30293 — 감정가 230,000,000원 · 최저가 103,040,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30293 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1321호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평) |
| 감정가 | 230,000,000원 |
| 최저가 | 103,040,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 10,304,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측 인근에 위치하며 주위에는 업무용 부동산, 숙박용 부동산, 점포 등이 소재하는 노선 업무 및 상가 지대로 주위환경은 무난 시됨.
- 교통상황
- 본건 단지까지 차량 접근 용이하고 인근에 시내버스 승강장 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 13층 1321호로, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창 등임.
- 이용상태
- 오피스텔(주거용)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
북구 매각기일이 가까운 경매물건
- 대구 북구 금호동자동차 · 최저가 42,000,000원 · 2026.11.04
- 광주 북구 우산동 555-22업무시설 · 최저가 9,430,633,300원 · 2026.11.04
- 광주 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 제1층 제102호아파트 · 최저가 133,840,000원 · 2026.11.04
- 광주 북구 오치동 1035-7상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 699,136,610원 · 2026.11.04
- 광주 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 15층에프에이-1503호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 219,200,000원 · 2026.11.04
- 광주 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호아파트 · 최저가 173,600,000원 · 2026.11.04
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.