오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1807호 오피스텔 경매 2026타경30019 — 감정가 234,000,000원 · 최저가 131,040,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1807호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30019 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1807호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평) |
| 감정가 | 234,000,000원 |
| 최저가 | 131,040,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 13,104,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 오피스텔은 광주광역시 북구 중흥동 소재 광주역 남서측 인근에 위치하고 주위는 업무시설, 숙박시설, 일반 상가 등으로 이루어진 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건 오피스텔 건물까지 차량 출입 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 18층 1807호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 돌붙임, 적벽돌 조적, 강재바 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창
- 이용상태
- 오피스텔입니다.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장, 기계식 주차설비(주차타워) 설치되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
북구 매각기일이 가까운 경매물건
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