우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1513호 오피스텔 경매 2026타경30070 — 감정가 209,000,000원 · 최저가 93,632,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1513호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30070 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1513호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평) |
| 감정가 | 209,000,000원 |
| 최저가 | 93,632,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 9,363,200원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 광주광역시 북구 신안동 소재 “광주역한국아델리움” 내에 위치하며 주위는 상업용, 업무용 건물, 광주역 등이 소재하여 주위 환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 대상 단지까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 일련번호 1.(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 제15층 제1513호로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등, 내벽: 벽지, 인테리어 마감, 창호: 새시창호.
- 이용상태
- 일련번호 1.(가): 오피스텔.
- 설비내역
- 기본적인 급배수(위생)설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
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