우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1721호 오피스텔 경매 2026타경30121 — 감정가 236,000,000원 · 최저가 105,728,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1721호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2026타경30121 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1721호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 49.08㎡(약 14.8평) |
| 감정가 | 236,000,000원 |
| 최저가 | 105,728,000원 (감정가의 45%) |
| 입찰보증금 | 10,572,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 20층/지하 2층 · 사용승인 2022년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 '광주역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 지하2층 지상20층 건물내 제17층 제1721호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등, 창호 : 새시창호임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
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