아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
광주 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204 아파트 경매 2025타경34552 — 감정가 717,000,000원 · 최저가 401,520,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 광주지방법원에서 진행하는 광주 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 광주지방법원 2025타경34552 |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 |
| 물건 종류 | 아파트 |
| 감정가 | 717,000,000원 |
| 최저가 | 401,520,000원 (감정가의 56%) |
| 입찰보증금 | 40,152,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 · D-34 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트('금호동 진흥더루벤스' 제206동 제2층 제204호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상15층건 중 제2층 제204호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 설비내역
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
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