광주 서구 용두동 176-2 전 경매 2025타경5160 — 감정가 30,338,330원 · 최저가 8,700,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 광주지방법원에서 진행하는 광주 서구 용두동 176-2 전 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	광주지방법원 2025타경5160
소재지	광주광역시 서구 용두동 176-2
물건 종류	전 · 전용 1,090.00㎡(약 329.7평)
감정가	30,338,330원
최저가	8,700,000원 (감정가의 29%)
입찰보증금	870,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 광주광역시 서구 용두동 소재 ""봉학마을 북측 인근에 위치하고 주변은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 유사사다리형 완경사지로서 묘지, 묵전 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11), 군용비행장 소음대책구 역 제3종구역(2021-12-29), 역사 문화환경보존지역(2016-07-01)

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

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최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.