경남 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 경매 2024타경105252 — 감정가 423,298,320원 · 최저가 6,122,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 오동북1길 6 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	마산지원 2024타경105252
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 오동북1길 6
물건 종류	다가구주택 · 전용 53.52㎡(약 16.2평)
감정가	423,298,320원
최저가	6,122,000원 (감정가의 1%)
입찰보증금	612,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.12 · D-33
용도지역	일반상업지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 창원시 마산합포구 오동동에 소재하며, 주위는 주택지대 및 상업지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건의 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한).

이 물건과 관련된 경매 상식

상가임차인 대항력

상가임차인의 대항력은 인도와 사업자등록을 통해 발생하며, 이는 경매에서 중요한 요소입니다. 대항력의 요건과 발생 시점을 이해하는 것이 필요합니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

창원시 마산합포구 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 창원시 마산합포구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.