경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404 단독주택 경매 2024타경104716 — 감정가 1,216,864,160원 · 최저가 292,170,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404 단독주택 경매 법원 사진 1

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경남 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404 단독주택 경매 법원 사진 6

사건번호	마산지원 2024타경104716
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 404
물건 종류	단독주택 · 전용 0.00㎡(약 0평)
감정가	1,216,864,160원
최저가	292,170,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	29,217,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
토지 면적	28,923㎡(약 8,749.2평) · 8필지
용도지역	보전관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상토지는 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 ‘상마전마을’ 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 임야·농경지 등으로 구성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지 2), 4)까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상토지 1), 4)-9)까지 차량 및 농기계 출입 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대상토지 1)은 완경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 2)는 완경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "주거용건부지"입니다. 대상토지 4)는 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 5)는 급경사 지세 부정형 토지의 "도로"입니다. 대상토지 6)은 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 대상토지 7)은 급경사 지세 부정형 토지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 대상토지 8)은 급경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다. 대상토지 9)는 급경사 지세 사다리형 토지로서, 현황 "휴경지"상태입니다.
인접 도로상태: 대상토지 2), 4)는 대상토지 5) 도로를 이용해 진출입 가능합니다. 대상토지 1), 5)-9)는 지적도 및 임야도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 대상토지 1)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)입니다. 대상토지 2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)입니다. 대상토지 4)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조), 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조) 입니다. 대상토지 5)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)입니다. 대상토지 6)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) , 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례…

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