경남 창원시 마산합포구 산호동 20-7 단독주택 경매 2025타경329 — 감정가 177,417,210원 · 최저가 86,934,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 마산지원에서 진행하는 경남 창원시 마산합포구 산호동 20-7 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	마산지원 2025타경329
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 산호동 20-7
물건 종류	단독주택 · 전용 83.76㎡(약 25.3평)
감정가	177,417,210원
최저가	86,934,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	8,693,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1977년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '용마초등학교" 북측 인근 에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 소로한면과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『토지이용계획확인서』상, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.