경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경남 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 근린생활시설 경매 2024타경342 — 감정가 266,900,000원 · 최저가 20,999,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 거창지원에서 진행하는 경남 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 거창지원 2024타경342 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 (그린파크장) |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 257.52㎡(약 77.9평) |
| 감정가 | 266,900,000원 |
| 최저가 | 20,999,000원 (감정가의 8%) |
| 입찰보증금 | 2,099,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 제1종근린생활시설 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 거창군 거창읍 대동리에 소재하는 그린파크장 제202호로서, "샛별중학 교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 빌라, 아파트, 주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지 역임.
- 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 근린생활시설 및 주택 중, 제202호로서, 외벽: 화강석 및 석재치장(일부 드라이비트). 내벽: 벽지, 타일 등. 바닥; 타일, 장판 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 1993.12.29)
- 이용상태
- "일반음식점(※ 현황은 공실 상태임.)"임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
매각기일이란
매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.
거창군 매각기일이 가까운 경매물건
- 경남 거창군 거창읍 동변리 996근린생활시설 · 최저가 10,222,000원 · 2026.10.16
- 경남 거창군 고제면 농산리 31단독주택 · 최저가 20,386,000원 · 2026.10.16
- 경남 거창군 고제면 농산리 31답 · 최저가 9,157,000원 · 2026.10.16
- 경남 거창군 신원면 과정리 산146임야 · 최저가 3,136,149,000원 · 2026.10.16
- 경남 거창군 신원면 과정리 산150-1임야 · 최저가 55,652,040원 · 2026.10.16
- 경남 거창군 신원면 덕산리 447대지,임야,전답 · 최저가 27,946,000원 · 2026.10.16
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.