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경남 거창군 거창읍 거열로1길 62-4 202호 근린생활시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 8%, 회차별 최저가

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 이 근린생활시설는 감정가 266,900,000원에서 시작해 지금 최저가가 20,999,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.

회차별 최저가

회차날짜최저가감정가 대비결과
1회2025.03.21266,900,000원100%유찰
2회2025.04.25213,520,000원80%유찰
3회2025.05.30170,816,000원64%유찰
4회2025.07.11136,653,000원51%유찰
5회2025.08.22109,322,000원41%유찰
6회2025.10.1787,458,000원33%유찰
7회2025.11.2169,966,000원26%변경
8회2026.01.0961,221,000원23%유찰
9회2026.02.2042,855,000원16%유찰
10회2026.03.2729,999,000원11%매각
11회2026.06.1229,999,000원11%유찰
12회2026.07.2420,999,000원8%매각
13회2026.10.1620,999,000원8%재진행

한 번 더 유찰되면

최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).

20% 내려가면16,799,200원 (감정가의 6%) · 보증금 1,679,920원
30% 내려가면14,699,300원 (감정가의 6%) · 보증금 1,469,930원

유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.

평당 가격

감정가 기준전용 평당 3,426,212원
최저가 기준전용 평당 269,565원

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)

상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.