경남 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 임야 경매 2026타경10073 — 감정가 1,147,288,000원 · 최저가 803,102,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 밀양지원에서 진행하는 경남 창녕군 부곡면 거문리 1139-4 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	밀양지원 2026타경10073
소재지	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 1139-4
물건 종류	임야
감정가	1,147,288,000원
최저가	803,102,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	80,310,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
토지 면적	23,073㎡(약 6,979.6평) · 15필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경상남도 창녕군 부곡면 거문리 소재 일성부곡온천리조트 서측 인근에 위치하며, 주위는 부곡CC 및 온천을 중심으로 하는 근린생활시설 등이 혼재되어 있으며, 소규모 전원주택부지, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호(1,7,11,14,15) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(2,6,12,13) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3~5,8~10) 법면 하단부가지 차량접근 가능하나, 도로와의 고저차로 직접적인 진출입이 어려운 상태이며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1,3~6,8~15) 세장형, 정방형 및 사다리 완경사의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 잡종지 및 경사지세의 법면 등의 상태입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 대부분 현황 도로이며, 일부 도로 미개설상태의 도로 예정지와 법면 등의 상태입니다. 기호(7) 부정형 완경사의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 기호(2) 토지를 통해 접근이 가능한 것으로 되어 있으나, 현황 일부 도로가 미개설된 상태이며, 기호(1,3~5,9,10,14) 대상토지 남서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 북동측으로 접하는 도로는 고저차로 인하여 직접적인 진출입은 불가합니다. 기호(2) 대상토지가 노폭 약 5~8m 내외의 현황 도로 및 도로예정지(일부 도로 미개설 상태)입니다. 기호(6) 대상토지 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에 접하고 있습니다. 기호(7) 대상토지 북동측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태입니다. 기호(8) 북서측으로 도로 예정지에 접하나, 기준시점 현재 도로 미개설 상태이고 노폭 약 5m 내외의 현황 도로에…
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,4,6,10,11,13~15) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 온천원보호지구<온천법>. 기호(2,5,7,9,12) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-11-06)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, …

이 물건과 관련된 경매 상식

공유지분 경매와 공유자 우선매수권

공유물의 지분이 경매될 때 법원은 다른 공유자에게 경매개시결정을 통지하고 최저매각가격은 부동산 전체 평가액에 지분 비율을 곱해 정한다(제139조). 공유자는 매각기일까지 보증을 제공하고 최고가매수신고가격과 같은 가격으로 우선매수를 신고할 수 있으며, 이 경우 법원은 공유자에게 매각을 허가하고 최고가매수신고인은 차순위매수신고인이 된다(제140조).

토지 경매 기초

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

창녕군 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 창녕군 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.