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경남 밀양시 산외면 다죽리 885-3 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경735

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 밀양시 산외면 다죽리 885-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 1경남 밀양시 산외면 다죽리 885-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 2경남 밀양시 산외면 다죽리 885-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-6), 구축물(1-7) 및 수목(1-8) 포함. [목록1] 지상에 소재하는 택배함, 잡석 등은 이동이 용이하여 평가 제외함(감정평가서 참조). [목록3] 건물 내부에 소재하는 재배시설(파이프구조물 등)은 철거 및 이동이 용이하여 평가 제외함(감정평가서 참조). 제시외 건물(1-1~1-2)는 일부 인접토지(다죽리 96-1번지, 구거, 소유자:국)에 걸쳐 소재함. [목록1] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지취득자격증명을 매각결정기일까지 못 내면 불허가된다 (대법원 2014마62)

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

밀양시 같은 종류(동물및식물관련시설) 경매물건

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.