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경남 밀양시 상남면 조음리 727-3 동물및식물관련시설 경매 입찰 전 점검표 — 2026타경100

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
경남 밀양시 상남면 조음리 727-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 1경남 밀양시 상남면 조음리 727-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 2경남 밀양시 상남면 조음리 727-3 동물및식물관련시설 경매 법원 사진 3

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 비고 원문 -일괄매각. 제시외 건물(4-1, 4-2, 6-1, 7-1, 13-1) 및 제시외 물건(3-1) 포함. -[목록1,2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -[목록8] 등기부상 면적은 "128㎡"이나, 현황 및 일반건축물대장상 면적은 "152.75㎡"인바, 현황 및 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가함. -[목록4] 건물의 등기부상 소재지는 "조음리 727-7, 727-3"이나 토지 분할로 인하여, 현황 "조음리 727-7" 지상에 소재함. -[목록5~13] 건물의 등기부상 소재지는 "조음리 727-4, 727-3"이나, 토지 분할로 인하여, 현황 [목록5~7]은 "조음리 727-4", [목록8~13]은 "조음리 727-3" 지상에 각 소재함. -옥상에 소재하는 태양광설비 매각제외.

모든 물건 기본 점검

  1. 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
  2. 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
  3. 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
  4. 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
  5. 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

최저매각가격과 유찰 시 저감

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.