경남 거제시 둔덕면 학산리 산124-8 숙박시설 경매 2025타경372 — 감정가 2,364,021,620원 · 최저가 593,086,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 둔덕면 학산리 산124-8 숙박시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	통영지원 2025타경372
소재지	경상남도 거제시 둔덕면 학산리 산124-8
물건 종류	숙박시설 · 전용 416.00㎡(약 125.8평)
감정가	2,364,021,620원
최저가	593,086,000원 (감정가의 25%)
입찰보증금	59,308,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	6,703㎡(약 2,027.6평) · 7필지
용도지역	자연환경보전지역
건축물대장	숙박시설 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '영등마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변에 근린생활시설, 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 숙박시설 및 그 부속 토지로서, 관련 차량 접근 및 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1) : 사다리형의 토지로서, 완경사 및 일부 급경사지로서, 자연생 입목이 자생하는 임야임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 남서측 하향의 완경사지로서, 일부는 휴경지 및 일부는 입목이 자생하는 토지임야 상태임. 기호 3) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서, 휴경 전임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 동측 하향의 완경사지로서, 평탄한 토지임야임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 완경사지이고, 장기간 미경작으로 인한 휴경농지임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이고, 인근 숙박시설 부지의 후면에 위치하는 휴경농지임. 기호 7) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지로서 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태: 기호 1) : 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호 2) : 북동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함. 기호 3) : 북동측으로 폭 약6m 내외의 숙박시설 진입도로에 접함. 기호 4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 5) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 6) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 7) : 북측으로 폭 약6m 내외의 숙박시설 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역, 공익용산지. 기호 2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 접도구역. 기호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한). 기호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지. 기호 5) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지. 기호 6) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지. 기호 7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 공익용산지.

이 물건과 관련된 경매 상식

농지 경매와 농지취득자격증명

농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

거제시 매각기일이 가까운 경매물건

경상남도 거제시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.