농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경남 거제시 둔덕면 학산리 산124-8 숙박시설 경매 가격 흐름 — 감정가 대비 25%, 회차별 최저가
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 이 숙박시설는 감정가 2,364,021,620원에서 시작해 지금 최저가가 593,086,000원입니다. 회차마다 어떻게 내려왔는지, 한 번 더 유찰되면 어디까지 내려가는지 숫자로만 봅니다.
회차별 최저가
| 회차 | 날짜 | 최저가 | 감정가 대비 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.09.01 | 2,364,021,620원 | 100% | 유찰 |
| 2회 | 2025.10.20 | 1,891,217,000원 | 80% | 유찰 |
| 3회 | 2025.11.24 | 1,512,974,000원 | 64% | 유찰 |
| 4회 | 2026.01.05 | 1,210,379,000원 | 51% | 유찰 |
| 5회 | 2026.02.23 | 847,265,000원 | 36% | 변경 |
| 6회 | 2026.05.04 | 847,265,000원 | 36% | 변경 |
| 7회 | 2026.07.20 | 847,265,000원 | 36% | 유찰 |
| 8회 | 2026.08.31 | 593,086,000원 | 25% | 변경 |
| 9회 | 2026.10.19 | 593,086,000원 | 25% | 진행 |
한 번 더 유찰되면
최저가는 유찰될 때마다 법원이 정한 비율만큼 내려갑니다. 서울 대부분 법원은 20%, 지방 일부 법원은 30%를 씁니다(정확한 비율은 그 법원 공고 확인).
| 20% 내려가면 | 474,468,800원 (감정가의 20%) · 보증금 47,446,880원 |
|---|---|
| 30% 내려가면 | 415,160,200원 (감정가의 18%) · 보증금 41,516,020원 |
유찰을 기다리는 동안 다른 사람이 먼저 낙찰받을 수 있습니다. 가격만 보지 말고 아래 점검표도 함께 보세요.
평당 가격
| 감정가 기준 | 전용 평당 18,786,016원 |
|---|---|
| 최저가 기준 | 전용 평당 4,713,038원 |
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.