경남 김해시 대동면 예안리 1156 답 경매 2025타경606 — 감정가 1,010,805,000원 · 최저가 346,707,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 대동면 예안리 1156 답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경상남도 김해시 대동면 예안리 “점골마을” 내 및 “윗시례마을” 북측 인근에 소재 하며, 본건 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며 시외곽지에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 합니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1~3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1,3) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 도로와 접합니다. 일련번호(2,4) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1~4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※입니다.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.