유치권·공유물분할 경매(형식적 경매)의 조문 (제274조)
유치권에 의한 경매와 민법·상법 그 밖의 법률에 따른 경매(공유물분할을 위한 경매 등)는 담보권 실행을 위한 경매의 예에 따라 실시한다(제274조 제1항). 같은 부동산에 강제경매나 담보권 실행 경매가 개시되면 이 경매는 정지되고 그 절차가 진행되며(제2항), 그 경매가 취소되면 다시 계속된다(제3항).
경남 김해시 함박로 101 112동 2층201호 판매시설 경매 2024타경7549 — 감정가 961,000,000원 · 최저가 230,736,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 함박로 101 112동 2층201호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 창원지방법원 2024타경7549 |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 274.52㎡(약 83평) |
| 감정가 | 961,000,000원 |
| 최저가 | 230,736,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 23,073,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 15층 · 사용승인 1995년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서 외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등. 내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감. 창호:알루미늄 새시창호임.
- 이용상태
- 기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
명도확인서
명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.
김해시 매각기일이 가까운 경매물건
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