부산 강서구 식만동 140 단독주택 경매 2025타경101649 — 감정가 28,549,970원 · 최저가 6,854,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 식만동 140 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2025타경101649
소재지	부산광역시 강서구 식만동 140
물건 종류	단독주택 · 전용 9.00㎡(약 2.7평)
감정가	28,549,970원
최저가	6,854,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	685,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
용도지역	제1종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 블록구조 · 지상 1층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 시만마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 일부 근린생활시설, 제조업체, 농경지 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로 제반 대중 교통사정 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 약 3M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022-12- 30), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역임.

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강제경매 전에 저당권이 있었다면, 법정지상권은 저당권 설정 때를 기준으로 본다 (대법원 2009다62059)

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.