부산 강서구 대저1동 378-18 대지 경매 2024타경103893 — 감정가 567,325,000원 · 최저가 66,746,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 대저1동 378-18 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부산서부지원 2024타경103893
소재지	부산광역시 강서구 대저1동 378-18
물건 종류	대지 · 전용 13.00㎡(약 3.9평)
감정가	567,325,000원
최저가	66,746,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	6,674,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
토지 면적	399㎡(약 120.7평) · 9필지
용도지역	개발제한구역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "부산강서고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 소규모공장, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건(1,3,4,5,6,8,9,10) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 본건(2)까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: (1,5,9) : 대체로 가장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (2) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거나지로 이용 중임. (3,4,6) : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임. (8,10) : 대체로 세장형 평지의 토지로서 주거기타로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건(1,3,4,5,6,8,9,10)은 지적상 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능함. 본건(2) 남측으로 8m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 상대보호구역(2016-11-29), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-11-29), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2.-2027.3.1)) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m-10m…

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