부산 남구 문현동 536 도로 경매 2025타경5280 — 감정가 74,711,600원 · 최저가 25,626,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 동부지원에서 진행하는 부산 남구 문현동 536 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경5280
소재지	부산광역시 남구 문현동 536
물건 종류	도로 · 전용 33.06㎡(약 10평)
감정가	74,711,600원
최저가	25,626,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	2,562,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
토지 면적	74㎡(약 22.4평) · 2필지
용도지역	일반상업지역
건축물대장	단독주택 · 지상 1층

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 '국제금융센터, 부산은행역' 북동 측인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 본건 동측 인근 전포대로 등에 일반, 마을 등의 버스정류장 이 있으며, 남서측 인근에 부산도시철도 2호선 '국제금융센터, 부산은행역' 이 소재하고 있 어, 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1,2) : 북하향 경사지를 조성하는 부정형의 토지로서, 일련번호(1) 토지는 현황 단독주택(제시외건물ㄱ,ㄴ) 건부지이며, 일련번호(2) 토지는 진입용 계단을 포함한 도로임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(일련번호 (2) 토지 포함)와 접하고 있으 며, 일련번호(2) 토지를 통하여 노폭 약 1.5미터 내외의 현황 도로가 일부 형 성 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) 토지 일반상업지역, 방화지구, 일반도로(접합) 가축사육제한구역(2011.03.29.), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m, 최고높이 70m) 임. 일련번호(2) 토지 일반상업지역, 방화지구, 일반도로 가축사육제한구역(2011.03.29.), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 50m, 최고높이 70m)임.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.