부산 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 판매시설 경매 2025타경4638 — 감정가 365,000,000원 · 최저가 125,195,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 동부지원에서 진행하는 부산 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	동부지원 2025타경4638
소재지	부산광역시 남구 전포대로 133 1층아이에프씨부산오슬로파크104 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설)
물건 종류	판매시설 · 전용 18.82㎡(약 5.7평)
감정가	365,000,000원
최저가	125,195,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	12,519,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.19 · D-9
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 49층/지하 7층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '부산국제금융센터' 북측 인근에 위치하고 있는 문현금융단지 아이에프씨 부산복합시설 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, 인근 주변은 금융기관·업무시설·판매시설·공공기관·공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며 근접한 거리에는 시내버스정류장이, 도보로 약 3~4분 소요거리에는 부산도시철도2호선(국제금융센타·부산은행역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 1층 아이에프씨 부산오슬로파크 104호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 인조석 치장 및 강화유리 마감 등 - 내벽 : 석고보드 위 페인팅 마감 등 - 바닥 : 타일 마감
이용상태: 본건은 오픈형 판매시설로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역: 급·배수설비, 공동위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 및 중앙 공급식 냉난방설비 등이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.