울산 울주군 서생면 화산리 산62-3 임야 경매 2025타경1107 — 감정가 376,650,000원 · 최저가 184,559,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 울산지방법원에서 진행하는 울산 울주군 서생면 화산리 산62-3 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""마근저수지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 전원주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
위치/주위환경: 울산광역시 울주군 서생면 화산리 소재 ""마근저수지"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 및 전원주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 서하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, '자연림'상태임.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.