울산 울주군 서생면 화산리 산62-3 임야 경매 입찰 전 점검표 — 2025타경1107

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.

이 물건에서 먼저 볼 것

법원 서류 비고에 특별히 적힌 위험 표시는 없습니다. 그래도 아래 기본 점검은 모든 물건에 필요합니다.

법원 비고 원문 1.자연림 상태의 임야로 본건 토지상에 자생하는 자연생 입목은 임지와 입목을 일괄하여 평가함 2.본건 북서측 인접지 경계 부분에 이동가능한 제시외 컨테이너(3mX6m) 1동이 소재하나 매각에서 제외하고 본건 부동산에 포함 여부는 경계측량을 요함 3.육안상 분묘가 없는 것으로 판단되나 미확인 분묘가 소재할 수 있음

모든 물건 기본 점검

등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
현장에서 진입 도로·경계·묘지·무단 경작물이 있는지 본다.
주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.