부산 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호 아파트 경매 2025타경23149 — 감정가 273,000,000원 · 최저가 45,883,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부산지방법원에서 진행하는 부산 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

부산 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호 아파트 경매 법원 사진 1

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사건번호	부산지방법원 2025타경23149
소재지	부산광역시 금정구 구서동 413-8 새천년골든밸류빌아파트 14층1404호
물건 종류	아파트 · 전용 11,302.58㎡(약 3419평)
감정가	273,000,000원
최저가	45,883,000원 (감정가의 17%)
입찰보증금	4,588,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	27㎡(약 8.3평)
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 15층/지하 3층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 "구서역" 남서측 인근에 위치하는 새천년골든밸류빌아파트 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지 및 연립주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되고 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "구서역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

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유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.