대구 서구 평리동 576-56 단독주택다가구 경매 2026타경3546 — 감정가 176,039,620원 · 최저가 123,227,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 대구서부지원에서 진행하는 대구 서구 평리동 576-56 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경3546
소재지	대구광역시 서구 평리동 576-56
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 125.23㎡(약 37.9평)
감정가	176,039,620원
최저가	123,227,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	12,322,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1991년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 '대구 서평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 기존주택, 학교, 신축아파트, 이현공단 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약3미터 정도의 막다른 골목에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평리1 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(대구서평초등학교), 정비구역, 재정비촉진지구임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

서구 매각기일이 가까운 경매물건

대구광역시 서구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.