대구 서구 평리동 1130-109 단독주택다가구 경매 2026타경135 — 감정가 684,019,950원 · 최저가 684,019,950원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 대구서부지원에서 진행하는 대구 서구 평리동 1130-109 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	대구서부지원 2026타경135
소재지	대구광역시 서구 평리동 1130-109
물건 종류	단독주택다가구 · 전용 299.57㎡(약 90.6평)
감정가	684,019,950원
최저가	684,019,950원 (감정가의 100%)
입찰보증금	68,401,995원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 4층 · 사용승인 2016년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘대구서도초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ‘대구서도초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 연립주택, 학교, 각종 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 동측 하향 완경자시대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용건부지 로 이용중임.

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.