대구 서구 평리동 435-6 전답 경매 2026타경3324 — 감정가 1,352,160,000원 · 최저가 946,512,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 대구서부지원에서 진행하는 대구 서구 평리동 435-6 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중소규모의 각종공장, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, "잡종지(무허가 건부지)"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 12미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구서평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-30)(지정기간 2024-09-16 ~ 2029-09-15)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.