경북 포항시 남구 해도동 13-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경4408 — 감정가 379,187,475원 · 최저가 265,431,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 해도동 13-4 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

경북 포항시 남구 해도동 13-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1

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경북 포항시 남구 해도동 13-4 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6

사건번호	포항지원 2025타경4408
소재지	경상북도 포항시 남구 해도동 13-4
물건 종류	상가,오피스텔,근린시설 · 전용 134.53㎡(약 40.7평)
감정가	379,187,475원
최저가	265,431,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	26,543,100원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	제1종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 1998년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 포항고속버스터미날 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 도로변의 각종 상가, 후면의 주택 등으로 형성되어 있
교통상황: 본건 토지까지 차량 접근 용이하며, 제반 교통사정은 편리시됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 삼각형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 폭 약 6미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 상대보호구역(포항영흥초등학교).

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.