경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 전답 경매 2025타경476 — 감정가 1,129,406,000원 · 최저가 790,584,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 남구 오천읍 문덕리 606-1 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 포항시 문덕리 소재 ""오천읍민운동장"" 북측 인근 에 위치하며 부근은 농경지 중소규모의공장, 장례식장,화물터미널,농경지,등으로 형성되어있음
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근이 가능함
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임 기호2: 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 완경사이며 ,농경지 임 기호3,4,5: 부정형의 토지로서 농로상태임 기호6,7: 사다리꼴의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 ,답 임
인접 도로상태: 기호1: 남서측으로 소폭의 농로와 접함 기호2: 지적도상 맹지임 기호6,7: 남동측으로 3미터폭의 콘크리트 농로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-7: 자연녹지지역,가측사육제한구역(젖소,돼지 닭,오리,개 제한구역) 비행안전제6구역

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지별도등기는 아파트·빌라 같은 집합건물의 토지에 대지권이 생기기 전부터 설정돼 있던 근저당·가압류 등이 그대로 남아 있다는 표시다. 그 권리자가 배당에 참가하지 않고 남으면 낙찰자가 토지 지분에 대한 부담을 인수할 수 있으므로 명세서를 확인해야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.